مدیر ساختمان آری یا نه؟

شاید شما هم مثل من و مثل خیلی از افراد دیگه در یک واحد آپارتمانی زندگی می کنید. شاید در ساختمان شما چندین واحد و چند خانواده ساکن باشن . در چنین شرایطی واسه مدیریت کلی ساختمان مانند نظافت راه پله ، چه می کنید؟ راهکار اساسی چیه؟
خیلی از افراد در چنین شرایطی یک نفر را که در یکی از واحدهای ساختمان ساکن باشه و توانایی مدیریت و برنامه ریزی رو داشته باشه ، به عنوان مدیر ساختمان در نظر می گیرن . مدیر ساختمان با برنامه ریزی دقیق و به موقع ، کارهای لازم رو واسه مدیریت ساختمان انجام میده . یکی از کارهای مهم نظافت راه پله و نظافت ساختمان هستش .
در واقع مدیر ساختمون از طریق تماس با یک شرکت نظافتی ، درخواست نیروی نظافتچی رو اعلام می کنه و نظافتچی در زمان تعیین شده در ساختمان حاضر و کار نظافت راه پله رو انجام می ده .
کار نظافت راه پله ، زیر نظر مدیر ساختمان و با رعایت اصول و قواعد انجام میشه . علاوه بر نظافت راه پله ، نظافت بخش های دیگه ساختمون از جمله نظافت حیاط ، نظافت پارکینگ و ... با دقت و حساسیت انجام میشه.
مدیر ساختمان ممکنه واسه ایجاد تغییرات در ساختمان ، تشکیل جلسه بده و ساکنین رو دعوت به نظرسنجی کنه و یک تصمیم کلی واسه تغییر در ساختمان یگیره
به عنوان مثال ممکنه مدیر ساختمان برای ایجاد امنیت بهتره ، تصمیم بگیره که در ساختمان دوربین یا دزدگیر نصب کنه . برای تامین مالی این موضوع ساکنین ساختمان به ازای هر واحد مبلغی را در اختیار مدیر ساختمان قرار می دهند و مدیر با دریافت مبلغ مورد نظر با شرکت مورد نظر تماس گرفته و درخواست نصب رو اعلام می کنه . نیروهای متخصص در زمان معین در ساختمان حاضر شده و اقدام به نصب می کنند .
ممکن است اختلاف سلیقه و یا اختلاف نظری بین ساکنین ساختمان پیش بیاد که در این شرایط مدیر ساختمان با بررسی موضوع ، مسئله رو مدیریت کرده و رفع اختلاف می کند .
مدیر ساختمان با تنظیم قوانینی ، جهت رفاه حال ساکنین ، مدیریت ساختمان را انجام می دهد . به عنوان مثال ممکن است مدیر ساختمان با نظر سنجی و رای اکثریت ساکنین تصمیم بگیره قانونی رو برای جلوگیری از ورود حیوانات به داخل ساختمان وضع کنه . کلیه قوانین ساختمان بعد از تنطیم و بررسی ، در برگه یا بنری نوشته و در ورودی ساختمان نصب می شود . ساکنین موظف هستند از قوانین ساختمان پیروی کنند .
در صورت خراب شدن و از کار افتادن بخشی از ساختمان ، مدیر ساختمان موظف است در کوتاهترین زمان ممکن ، مشکل را مرتفع نماید . به عنوان مثال ممکن است آسانسور خراب شده و از کار بیفتد و یا پمپ آب بسوزد . در چنین شرایطی مدیر ساختمان با متخصص مربوطه تماس گرفته و از وی درخواست می کند که در اولین فرصت جهت رفع مشکل در ساختمان حاضر شود .
ساکنین ساختمان موطف هستند هر ماه مبلغی را به عنوان شارژ ماهیانه در اختیار مدیر ساختمان قرار دهند تا وی با این مبلغ امورات مربوط به ساختمان را رسیدگی کند /
پس به طور کلی میشه نتیجه گرفت که وجود مدیر ساختمان لازم و ضروریه و لذا در هر ساختمان ساکنین باید فردی رو به عنوان مدیر انتخاب کنند .